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La maison container ou maison conteneur est un style de logement qui existe depuis 1990, et comme son nom l’indique, il s’agit d’un logement fabriqué à l’aide des conteneurs de transports maritimes usagés et recyclés. Ces derniers sont en principe destinés à la déconstruction.
Au lieu de cela, les conteneurs maritimes sont reconditionnés et profitent d’une seconde vie.
Les conteneurs maritimes servent à l’origine au transport de marchandises par voie maritime entre plusieurs pays. Leurs particularités sont qu’ils sont robustes, et peuvent être utilisés de différentes manières.
Arrivé en fin de vie, et pour éviter d’expédier les conteneurs en déconstruction, ces derniers retrouvent une nouvelle vie en étant réutilisés comme éléments de construction pour un bâtiment d’habitation, de commerce, de bureau, de boutique éphémère, etc.
D’un point de vue de l’écologie et de l’urgence climatique, le recyclage et la réutilisation des conteneurs maritimes permettent de réduire considérablement l’impact carbone.
La maison conteneur sur toute sa structure, et jusqu’à la toiture, est faite d’acier. Cependant, le plancher bas reste en bois, pour des raisons de confort (isolation).
La particularité des maisons en conteneurs est qu’elles ne sont pas limitées à un seul bloc de containers. En effet, elles dépendent du nombre de pièces et de l’architecture que l’on souhaite attribuer à son logement.
Il est également possible d’associer ou de superposer les conteneurs, de les tailler pour obtenir des formes plus régulières, ou encore de les dupliquer afin d’obtenir un espace plus conséquent.
Les avantages pour la réalisation d’un projet à base de conteneurs maritimes
- Mise en œuvre & Construction efficace :
o Contrairement à des maisons traditionnelles, une maison conteneur n’exige pas la réalisation de grosses fondations (très peu de travaux d’aménagement extérieur), étant donné que la structure en elle-même a été testée afin de résister à des conditions extrêmes : eau salée, chocs, poussière…
La construction d’une maison conventionnelle est réalisée en moyenne entre 12 et 14 mois. Alors que celle d’une maison conteneur prend en moyenne 6 mois, y compris les 2 mois pour l’obtention du permis de construire. - Isolation naturelle :
o Un conteneur maritime est conçu pour être totalement étanche à l’air et à l’eau. Mais encore, sa structure est blindée de sorte à limiter le passage des ondes électromagnétiques, permettant de limiter la déperdition de chaleur. - Peu onéreuse :
o La maison conteneur est une solution très économique, cette dernière coûte entre 400 €/m² et 1 500 €/m², alors qu’une maison traditionnelle avoisine dans les 1 500 €/m². - Modulable :
o L’une des particularités des maisons conteneurs est qu’elles sont aisément déplaçables, ces derniers sont conçus pour être transportés. Un client qui souhaite changer de site ou de région de résidence peut se le permettre sans avoir de restriction. - Impact environnemental :
o La transformation d’un conteneur maritime à une maison conteneur repose sur du recyclage et réemploi, cela entraine un gain indéniable sur l’empreinte carbone. - Durée de vie :
o Une maison container demande généralement peu d’entretien, et si elle est bien entretenue, sa durée de vie peut dépasser 50 ans. Son entretien assurera une bonne longévité.
Néanmoins une maison conteneur présente des inconvénients non négligeables
Toit plat :
o Une maison traditionnelle dispose d’un toit en pente facilitant la mise en place de l’isolation et de la ventilation. Dans le cas de la maison conteneur, le toit est plat et en acier. Le client devra réaliser de grosses modifications pour avoir un toit en pente mais toujours en acier ou d’un autre matériau. L’installation d’une toiture dallée est impossible.
Dimensions :
o La taille des conteneurs est restreinte, réduisant les diverses possibilités en termes d’aménagement, à savoir avec une largeur entre 1,86m et 2,40m et une longueur entre 2m et 2,12m.
Mais une alternative existe, il s’agit d’assembler d’autres conteneurs afin d’élargir la surface des pièces grâce à la facilité de découpe du métal.
Esthétique & Règles d’urbanisme :
o Un container maritime en état brut ne présente pas un aspect esthétique élégant. Il est nécessaire d’ajouter un habillage extérieur selon le choix des contraintes liées au PLU (plan local d’urbanisme) en vigueur.
Performances thermiques :
o Il est primordial de renforcer l’isolation interne ou externe, compte tenu de la matière du container présentant un effet de mauvaises capacités thermiques.
Effet « Cage de Faraday » :
o Une structure métallique est étanche aux champs électriques ou électromagnétiques. Les containers sont confrontés à cet aspect, et cela peut présenter des perturbations sur le passage de certaines ondes d’appareils domestiques (internet, téléphone mobile). Cette problématique peut être résolu en installant des surfaces vitrées larges ou des antennes extérieures.
Transport & manutention :
o Les conteneurs ont un poids conséquent, et les transporter (sur des semis en convoi exceptionnel) peuvent s’avérer onéreux.
Pour conclure, la maison conteneur apporte une solution écologique, pratique, et une mise en place rapide. Les points clés de ce type d’aménagement sont sa modularité et sa flexibilité.
Néanmoins, comme tout projet de construction de maison, il faut prendre en considération tous les éléments pouvant faire varier le montant final.
Article rédigé par K. THADSANAMOORTHY
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